Plano Max

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Administração

O condomínio é administrado segundo todos os requisitos legais e administrativos.

Estes serviços contemplam:

• Administração e Gestão do Condomínio;

• Acompanhamento de todos os serviços prestados ao Condomínio;

• Acompanhamento de obras;

• Recolha de orçamentos;

• Organização de Contas;

• Cobrança de quotas em atraso;

• Atendimento aos condóminos no horário de atendimento (via telefone ou presencial);

• Reunião com administradores internos quando houver necessidade (Zoom, Microsoft teams, etc.);

• Vistoria Mensal às partes comuns do prédio;

• Elaboração e envio de convocatórias para Assembleia Geral Ordinária ou extraordinária;

• Realização da Assembleia geral ordinária anual;

• Elaboração da ata na assembleia e respetivo envio;

• Assembleia extraordinária caso necessidade extrema verificada pela administração.

Apoio Jurídico

O Condomínio privilegia de um acompanhamento jurídico com os seguintes serviços:

• Cobrança de dívidas extra-judicial;

• Elaboração e acompanhamento de contratos de empreitada;

• Elaboração e acompanhamento de contratos de serviços a prestar ao condomínio.

Limpeza

A limpeza do condomínio é feita por colaboradores qualificados, seguindo métodos e regras estabelecidos pela marca e utilizando produtos selecionados.

1x semana:

• Limpeza do chão cada piso
(varrer o lixo e cotão, limpeza com esfregona usando água com detergente);

• Limpeza de caixas de eletricidade, gás e contadores de cada piso;

• Limpeza da entrada do edifício
(vidros da porta de entrada, caixas de correio, painel das campainhas, recolha de lixos);

• Limpeza do chão dos elevadores no piso do hall de entrada;

• Limpeza do chão do hall de entrada.

1x mês:

• Limpeza completa
• (todos os serviços discriminados acima, acrescidos da limpeza do chão das arrecadações).

• Limpeza de Garagens e Parqueamentos
• (Limpeza com máquinas especializadas)

Manutenção

Os serviços de manutenção são realizados por profissionais qualificados e devidamente identificados.

Manutenção simples:

• Substituição de lâmpadas;

• Lubrificação de dobradiças e fechaduras das portas das áreas comuns;

• Verificação dos prazos de validade dos extintores de incêndio.

Manutenção Complexa (Serviços sob orçamento):

• Substituição dos automáticos de escada;

• Substituição de luzes de emergência;

• Substituição de interruptores;

• Reparação/Substituição de fechaduras das portas comuns;

• Afinação das molas de compensação das portas;

• Substituição de vidros;

• Verificação dos prazos de validade dos extintores de incêndio;

• Resolução de pequenas anomalias gerais;

• Verificação e limpeza de caleiras.

* (Exclui materiais, andaimes, meios de elevação e/ou meios especiais de segurança.)